ACTUALITÉS 

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ZAC FERNEY GENEVE INNOVATION – Le groupe Altarea Cogedim a été désigné lauréat pour la réalisation du futur centre de commerce et loisirs

 

Renouvellement commercial pour le territoire

En Septembre 2016, la SPL Terrinnov, mandatée par la Communauté de communes du Pays Gex, a lancé une consultation sur 3 ha de foncier au sein de la zone commerciale de  la Poterie en vue de la réalisation d’un centre commercial et de loisirs de plus de 40 000 m² de surface. « Je souhaitais que cet équipement, situé en plein centre-ville de Ferney-Voltaire, se tourne vers l’avenir, qu’il offre une expérience shopping augmentée, une destination. C’est avec grand plaisir que nous avons accueilli le projet d’Altarea Cogedim, qui fera sans nul doute référence dans la profession, commente Vincent Scattolin, PDG de la SPL Terrinnov. Cet équipement d’ambition rayonnera à l’échelle régionale, il permettra d’enrichir l’offre commerciale et culturelle, au bénéfice des habitants du Pays de Gex tout en s’inscrivant à l’échelle du Grand Genève. »
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Le projet de Ferney-Voltaire couvre une zone de chalandise exceptionnelle, transfrontalière entre France et Suisse et dont la clientèle internationale est dotée d’un fort pouvoir d’achat. « Conscients de notre responsabilité dans la contribution à la dynamique des territoires, nous avons imaginé un projet à la fois inédit et ambitieux pour accompagner durablement et en lien avec tous les acteurs du territoire le renouveau du Pays de Gex. Il s’agit de concevoir bien plus qu’un simple centre commercial à Ferney-Voltaire, mais de bâtir un pôle de vie dynamique, véritable poumon du renouveau du Pays de Gex. Je salue tous les partenaires publics et privés qui nous ont accordé leur confiance en nous confiant la réalisation de cet ensemble de commerce, loisirs et culture inédit où pourront s’exprimer les meilleurs concept stores et où nous accueillerons une antenne du Centre Pompidou ainsi qu’Universcience », souligne Ludovic Castillo, président du directoire d’Altarea Commerce.

 

Une programmation sur 45 500 m²

Le projet proposera une diversité d’enseignes nationales et internationales aussi bien en matière de mode, que de sport ou dédiées à la maison. Pour cet univers, une place de choix sera attribuée aux enseignes nouvelles, internationales, éco-responsables. La diversité de l’offre de restauration privilégiera des produits issus des filières locales et régionales et viendront animer l’espace public. Le Centre Pompidou (CNAC-GP), établissement public, s’y implantera. Cette initiative vise à développer une offre culturelle originale, favorisant l’accès et la découverte de l’art contemporain à l’ensemble des publics. Il constituera le 3ème centre Georges Pompidou dédié à un territoire.

 

L’ensemble commercial prévoit d’accueillir également Universcience, un lieu spécialisé dans le rayonnement de la connaissance, ouvert à toute la famille avec un parcours ludique de découverte des neurosciences. Cet établissement public est issu du rapprochement de la Cité des Sciences et de l’Industrie et du Palais de la Découverte. « Ferney-Voltaire » prévoit une aire de jeu magistrale nommée ‘l’animal’ dans laquelle les enfants pourront escalader, grimper, se suspendre. Un mur d’escalade, les rochers, les terrains de tennis et de football en toiture du centre permettront à toute la famille de profiter d’espaces sportifs. Le centre prévoit la relocalisation du cinéma Voltaire, une fois les travaux achevés, au dernier étage du centre.

 

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©Golem images

 

Un projet qualitatif

Imaginé par l’architecte Jean-Michel Wilmotte et le cabinet d’architecture Woods Bagot, le projet se composera de 3 bâtiments « inscrits dans leur environnement » à travers des rotations tectoniques venant créer des structures en porte à faux qui empiètent sur la place centrale. Une façade conçue comme un rideau de scène et composée de colonnades en terre cuite émaillées, rappel de l’ancrage territorial local. La conception de « Ferney-Voltaire » sera le terrain d’expression révélant les 3 univers qui composent le territoire. A ce titre, l’eau, la forêt et la montagne feront partie intégrante du projet.

 

Tant en phase de développement, qu’en phase d’exploitation, il souhaite s’inscrire dans une démarche d’excellence sur le plan environnemental, social et sociétal notamment en prenant l’engagement de signer 15 % d’enseignes éco-responsables. A ce titre, cette opération vise les certifications et labels français et suisses, notamment BREEAM-in-Use, le label E+C (qui préfigure la réglementation Carbone), Minergie (label d’efficience énergétique) et le référentiel BiodiverCity. Il proposera d’appliquer des principes biophiliques lors de sa conception garantissant la qualité de l’approche architecturale, l’esthétique de l’ensemble et le sentiment de confort et de bien-être dû au contact direct ou indirect que le centre proposera avec la nature.

 

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Travaux secteur Paimboeuf sud

Attention. Les prochains travaux de nuit sont prévus dans la nuit du 31 juillet au 1er août.

Ces travaux concernent la réalisation d’enrobés au niveau du giratoire de la RD35.

Veuillez nous excuser pour la gêne occasionnée.

 

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Démarrage des travaux sur le secteur de Paimboeuf

Les premiers travaux de voirie et réseaux divers sur le secteur de Paimboeuf démarrent début juillet.

Pour plus de précisions, nous vous invitons à consulter la lettre d’information chantier de juin 2017.

 

Lettre d’info chantier Juin 2017

 

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Ouverture de la Maison du projet Ferney-Genève Innovation

La Maison du projet de la ZAC Ferney-Genève Innovation a été inaugurée le 6 avril dernier. Cet événement s’est déroulé en présence des partenaires institutionnels du projet et de la SPL mais aussi, des habitants et riverains de ce futur quartier. Il s’agit d’un acte important pour la communication et la concertation déployée autour de cette opération d’aménagement majeure pour le territoire du Pays de Gex. En effet, la maison du projet constituera un lieu relais pour l’ensemble des parties prenantes du projet comme pour toute personne souhaitant se renseigner et échanger sur cette opération.

 

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Communiqué de presse maison du projet

 

Situé au coeur de la zone artisanale et commerciale de la Poterie à Ferney-Voltaire, ce nouveau lieu ouvre désormais ses portes au grand public. Des permanences seront tenues par des membres de l’équipe de la SPL (les mercredis en fin de journée) et des rendez-vous pourront être pris le reste du temps.

Les dates des permanences d’ouverture au public seront communiquées au fur et à mesure sur le site internet de la SPL.

 

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Les travaux du futur quartier du secteur Paimboeuf démarrent prochainement

Durant le 1er trimestre 2017, la SPL Territoire d’innovation engagera les travaux de préparation du site sur le secteur de Paimboeuf.

Pour plus de précisions, nous vous invitons à consulter la 1ère lettre d’information de Vincent Scattolin, Président Directeur Général de la SPL Terrinnov.

 

Lettre d’info chantier Février 2017

 

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Six banques s’engagent aux côtés de la SPL et de son Président Vincent Scattolin

La ZAC Ferney Genève Innovation : un nouveau pôle économique majeur du grand Genève

La ZAC Ferney Genève Innovation développera d’ici 2030 plus de 400 000 m² SDP sur l’un des secteurs les plus dynamiques en France. Située aux portes de Genève et de l’aéroport international, elle s’inscrit d’emblée comme l’une des opérations majeures de la Région Auvergne Rhône Alpes.

Les premiers aménagements seront engagés dès le début de l’année 2017.

 

Cette convention financière sécurise la ZAC 

Pour répondre financièrement aux enjeux de développement de ce secteur stratégique, la SPL Territoire d’Innovation prévoit d’investir 205 M€ dans l’opération, couverts par les cessions de charges foncières et sans recours à une participation d’équilibre de son concédant.

La Caisse des Dépôts, la Caisse d’Epargne Rhône-Alpes, la Banque Postale, Arkéa Banque Entreprises et institutionnels, le Crédit Agricole Centre-Est et le Crédit Coopératif s’engagent par une convention d’accord cadre pour couvrir la totalité des besoins en financement de la ZAC Ferney-Genève Innovation estimés à plus de 60 M€.

 

Une marque de confiance !

La Caisse des Dépôts, investisseur de long terme au service de l’intérêt général et du développement économique, interviendra notamment pour permettre à la SPL Territoire d’Innovation, de procéder aux acquisitions foncières de la ZAC. La Caisse des Dépôts pourvoira à près de la moitié des besoins financiers de l’opération soit 25 M€.

Gil Vauquelin, directeur régional Auvergne – Rhône-Alpes déclare «  Cette opération de mixité innovante en terme d’aménagement et de développement économique constitue une extension urbaine emblématique pour le territoire de Ferney-Voltaire et du Grand-Saconnex.

La stratégie de développement portée par les élus de la SPL Territoire d’Innovation s’intègre pleinement dans les axes prioritaires du groupe de la Caisse des Dépôts, que sont la transition territoriale, énergétique et économique, démographique et numérique.

Le prêt foncier de la Caisse des Dépôts consenti à la SPL Territoire d’Innovation contribue pleinement à l’amorçage du grand projet de développement de la ZAC Ferney-Genève Innovation »

L’engagement pionnier de la Caisse d’Epargne Rhône Alpes et de la Banque Postale permettra la réalisation des premiers travaux prévus début 2017.

Les accords avec Arkéa Banque Entreprises et institutionnels, le Crédit Coopératif et le Crédit Agricole Centre-Est soutiendront la montée en puissance de l’opération.

Le vif intérêt des organismes bancaires partenaires de la SPL Territoire d’Innovation, manifesté pour l’aménagement de la ZAC Ferney-Genève Innovation, est également précurseur d’un soutien aux futurs investisseurs privés.

La ZAC Ferney-genève Innovation déclarée d’utilité publique

Le Préfet de l’Ain, Laurent Touvet, a signé, vendredi 22 juillet, l’arrêté déclarant d’utilité publique le projet d’aménagement de la ZAC Ferney-Genève Innovation. Il s’agit là d’une nouvelle étape majeure pour la Communauté de Communes du Pays de Gex (CCPG), porteuse du projet via la SPL Territoire d’Innovation missionnée pour cette concession d’aménagement.

Une autorisation fondamentale pour la mise en oeuvre opérationnelle de la ZAC Ferney-Genève Innovation

Pour le Président de la Communauté de Communes du Pays de Gex, Christophe Bouvier, « c’est un jour important pour l’intercommunalité où l’Etat reconnaît la pertinence de ce projet économique majeur. Cette ZAC, inscrite dans notre Projet de Territoire 2015-2030, se veut emblématique pour le développement de notre territoire ».

Une satisfaction partagée par le Président de la SPL et vice-Président en charge de l’aménagement de l’espace à la CCPG, Vincent Scattolin, pour qui cette signature est « la reconnaissance des multiples atouts du projet en matière de développement économique, préservation et maintien des équilibres écologiques, développement durable, mais également de la très grande qualité sociétale de ce nouveau quartier ».

La concertation continue !

La concertation des riverains, des copropriétés concernées, des commerçants ainsi que des milieux institutionnels se poursuit. Très prochainement, un nouvel espace de présentation de la ZAC, au cœur du quartier de la Poterie, sera ouvert au public. Ce lieu permettra de recueillir les avis, débattre des modalités de sa mise en oeuvre et procéder aux nécessaires ajustements du projet.

Les prochaines étapes

  • une nouvelle enquête parcellaire sera conduite afin de poursuivre les indispensables acquisitions foncières.
  • le chantier débutera à Paimboeuf au premier semestre 2017.
  • les premiers bâtiments seront ainsi livrés en 2019.

 

Pour consulter l’arrêté préfectoral déclarant l’utilité publique du projet : arrêté DUP 22.07.16

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ZAC Ferney-Genève Innovation : le futur cinéma trouve sa place à Ferney-Voltaire !

 

 

 

 

 

 

Un projet emblématique pour les Ferneysiens !

En septembre 2014, le projet de la maison des Cultures était officiellement abandonné par la ville de Ferney-Voltaire. La SPL Terrinnov, consciente des enjeux majeurs que représente ce pôle culturel qu’est le cinéma le Voltaire, a été sollicitée pour imaginer sa relocalisation au sein de la Zone d’aménagement concerté (ZAC) Ferney-Genève innovation.

La SPL Terrinnov, comme aménageur de la ZAC Ferney-Genève Innovation,  s’est alors rapproché de David Marguin, gérant du cinéma le Voltaire, pour engager des études de faisabilité afin de repositionner le futur cinéma le Voltaire au sein du quartier de la Poterie en synergie avec le futur centre commercial.

C’est acté !

La SPL Terrinnov a constitué un dossier de demande d’autorisation d’exploitation cinématographique pour le compte de la SARL Marguin en vue de la réalisation d’un complexe cinématographique de 7 salles et de 1094 places.

Cette demande déposée par David Marguin fin 2015 a reçu un avis favorable de la Commission Départementale d’Aménagement Commercial qui s’est réunie le 7 mars dernier.

Daniel Raphoz, maire de Ferney-Voltaire, David Marguin, gérant de la SARL Marguin et Vincent Scattolin, président directeur général de la SPL Terrinnov se félicitent de cette décision qui est le résultat d’un travail partenarial de plusieurs mois.