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La ZAC Ferney-Genève Innovation
en quelques chiffres

La ZAC Ferney-Genève Innovation en quelques chiffres

@Shifumi

La ZAC Ferney-Genève
Innovation

LES MISSIONS DE L’AMÉNAGEUR : METTRE EN ŒUVRE LE PROJET D’AMÉNAGEMENT DE LA ZAC

• Acquérir les terrains nécessaires

• Procéder aux études

• Démolir les bâtiments obsolètes

• Mettre en état et aménager les sols

• Réaliser les équipements et les espaces publics

• Vendre les terrains

Le rôle de l'aménageur
ZAC Ferney-Genève Innovation

@Shifumi

Un quartier qui innove

Ce quartier exemplaire en matière environnementale requiert nécessairement des modes constructifs écoresponsables et implique des filières locales pour les matériaux géo et biosourcés (bois notamment).

Les bâtiments, étudiés pour assurer un confort optimal des logements toute l’année, font l’objet d’une conception bioclimatique : accès à l’ensoleillement direct, orientation des logements et des espaces extérieurs.

Les niveaux de performances énergétiques et environnementales les plus ambitieux sont recherchés (Minergie P, NF Habitat HQE niveau excellent, label biosourcé niveau 3, >RE2025

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Rive exposée sud en cours de renaturation2 (1).jpeg

Une renaturation à l'échelle du quartier

La renaturation en développant la biodiversité des cours d’eau du Nant, de l’Ouye et du Gobé, renforce les corridors écologiques existants. Les essences végétales locales déjà présentes sont étendues à la trame paysagère des espaces publics notamment les squares, les chemins et les places, tout en préservant les arbres centenaires existants

Un quartier décarbonné

La ZAC Ferney-Genève Innovation accueille le premier réseau d’anergie français. Cette solution technique déjà éprouvée en Suisse exploite l’énergie dite fatale des activités économiques et du puits n°8 du CERN pour chauffer les 2 500 logements du quartier, chauffer et rafraîchir les activités économiques et déployer un réseau de chauffage urbain pour toute la commune de FerneyVoltaire. Ce réseau sera couplé à un stockage géothermique inter saisonnier, afin d’emmagasiner l’énergie et la restituer au moment où la demande est importante, ainsi qu’à une boucle d’autoconsommation photovoltaïque

@Minimento

Un urbanisme pensé
pour les mobilités

Au-delà des services de transport en commun (Bus à Haut Niveau de Service, extension de la ligne de tramway depuis la place des Nations à Genève), le projet favorise les modes alternatifs à la voiture grâce à des itinéraires de mobilité douce. La promenade est facilitée par la création de nombreux chemins piétonniers. Les déplacements quotidiens à vélo sont simplifiés et sécurisés par un maillage de bandes cyclables et de véloroutes.

Ces services sont complétés par une flotte de véhicules en autopartage, par la location et l’entretien des vélos, ainsi que des points de vente pour les titres de transport.

Tramway Ferney-Genève Innovation

HOTSPOT, un hub de la mobilité
et de l'énergie décarbonnée

Hotspot est le centre névralgique de la stratégie avantgardiste déployée sur la ZAC Ferney-Genève Innovation, lauréate en 2022 de l’AMI « Démonstrateur de la Ville Durable». Le projet est composé d’un socle actif minéral et de 4 niveaux de stationnement en structure bois/béton, regroupant environ 450 places destinées aux habitants et aux actifs de la ZAC Ferney-Genève Innovation. Le bâtiment fonctionne selon une complémentarité temporelle des plages d’occupation. Une faille invite les promeneurs à découvrir le bâtiment et à le traverser pour entrer dans le quartier verdoyant. Le projet est certifié Minergie-P et atteint le niveau 3 du label Biosourcé pour les bâtiments de transport (36kg/m²) : poteaux-poutres bois, isolants biosourcés et lames de bois verticales en façade provenant de la région RhôneAlpes.

Le concept énergétique s’inscrit dans une logique de circularité : la chaleur fatale du data center alimente le réseau d’anergie qui récupère aussi la chaleur du CERN. La toiture comprend des panneaux photovoltaïques. Ce programme met l’accent sur la réversibilité, rendue possible grâce à la trame structurelle bois. Dans le scénario d’évolutivité imaginé, les rampes centrales peuvent être déconstruites sans altérer le fonctionnement en R+1. Les niveaux 2 et 3 sont alors aménagés en bureaux, autour de patios végétalisés. Les espaces partagés trouvent leur place le long de ces patios. Le socle intègre la production de chaleur du nouveau quartier ainsi que des services innovants : espaces de formation et de recherche, FABLAB, services dédiés à la mobilité douce et data center

Le cercle de l'innovation

La ZAC Ferney-Genève Innovation s’inscrit dans le cadre de l’image territoriale identifiée dans les travaux du Grand Genève,

appelée Cercle de l’innovation.

Cercle de l'innovation

Ce contexte économique attractif et dynamique bénéficie de la présence exceptionnelle de structures reconnues mondialement, d’une population hautement qualifiée, ainsi que d’une forte présence de chercheurs dans des activités tournées vers la technologie de pointe et l’international

Interviews de nos partenaires

Marc Bigarnet

Obras Architecte
Architecte-Urbaniste de la ZAC Ferney-Genève Innovation

Matthieu Viguié

Architecte-Conseil du C.A.U.E de l'Ain

Norbert Héritier

Président Fibois Ain

Cindy Demichel

CEO de Celcius Energny

Mathieu Baradel

Direction du Projet d'Agglomération / Grand Genève

Martin Lesage

Directeur Citiz

Christophe Ménézo

Directeur du LOCIE Université Savoie Mont Blanc

Pangloss Labs

     Ferney-Voltaire

Le Projet Urbain
Objectifs

La ZAC Ferney-Genève Innovation s’inscrit dans la stratégie d’aménagement du territoire de Pays de Gex Agglo traduite à la fois dans le projet d’agglomération franco-valdo-genevois, le SCoT et le PLUIh du Pays de Gex.

Dans un contexte de très forte pression démographique (2,5% de croissance par an), Pays de Gex Agglo a fait le choix de réduire drastiquement les surfaces ouvertes à l’urbanisation (- 286 ha) et de concentrer son développement autour des pôles régionaux (Saint-Genis Pouilly, FerneyVoltaire, Gex et dans une moindre mesure Divonne les Bains).

La ZAC Ferney-Genève Innovation a pour ambition de renouveler et développer un quartier bas carbone qui expérimente et propose des usages à la fois décarbonés, abordables, mutualisés et vecteurs de confort pour les habitants et les salariés.

 

Les objectifs du projet :

  • Développer un programme d’habitat accueillant 25% de logements sociaux ainsi que 20% de logements abordables financièrement et 55% de logements libres.

  •  Intégrer les enjeux environnementaux et énergétiques, d’adaptation au changement climatique du site notamment par la création du premier réseau d’anergie pour le chauffage urbain et la renaturation des cours d’eau du Nant, du Gobé et de l’Ouye ainsi que le renforcement des corridors biologiques entre le cœur vert du Cercle de l’Innovation et la plaine de Collex Bossy.

  • Requalifier la zone d’activité commerciale et artisanale de la Poterie afin de revitaliser ce quartier et d’offrir aux habitants du bassin genevois de nouveaux espaces de commerces, de loisirs et de culture.

  •  Créer l’une des polarités économiques structurantes du Grand Genève sur le territoire français, prioritairement axée sur la formation et la recherche dont la Cité Internationale des Savoirs constituera la première étape : la création d’un pôle de compétences dédié à la formation en lien avec les acteurs majeurs (OI, CERN…). 4500 emplois sont attendus à terme.

  •  Développer la construction en matériaux biosourcés, performante énergétiquement et desservie par un réseau d’énergies renouvelables et de récupération. À travers ce projet, le territoire promeut la création de filières locales (bois construction) et un maillage d’espaces végétalisés de pleine terre pour renforcer l’adaptation du quartier au changement climatique.

  • Renforcer la desserte des transports en commun (Bus à Haut Niveau de Service et extension du tramway franco-suisse), réduire la place, l’impact environnemental et le coût de la voiture individuelle thermique en proposant des stationnements mutualisés et foisonnés ainsi que des services à la mobilité (autopartage, etc...)

  • Proposer des cheminements confortables, adaptés pour les modes doux, à travers des infrastructures sécurisées continues, des locaux faciles d’accès en pied d’immeuble​

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